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01.ご依頼から物件内見の流れまたは、直接お電話にてご連絡願います。日本03-6721-8208、中国021-6252-29773.弊社紹介物件において気になる物件をご都合に合わせ内見ご案内致します。4.多数の物件内見時は弊社の車にて各物件をご案内致します。6.気に入った物件については各条件交渉をおこないますのでご要望をお聞かせ願います。(月賃料,入居日,追加家具家電追加ご要望など)7.その他気になる物件がございましたら再度改めて内見ご案内致します。8.多くの物件の中でご納得のいくお部屋探しをお手伝い致します。
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02.物件内見からご契約・お支払の流れ1.気に入った物件での条件交渉がまとまり次第、弊社にて賃貸契約書を作成致します。人気の高い物件については、手付金(月賃料の半月分又は1ヶ月分)が必要な場合があります。2.賃貸契約書の内容確認後,賃貸契約書原本にサイン又はご捺印をお願い致します。3.賃貸契約書に基づきご入居前までにお支払をお願い致します。一般的に保証金は月賃料2ヶ月分、月賃料は毎月前払いになります。4.ご入居までにインターネット開通をすることができます。インターネット開通する場合は事前に弊社スタッフまでお伝え願います。
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03.ご入居の流れ1.弊社スタッフ立ち会いの上、鍵の引き渡し、付属家具,家電の確認、光熱費メーター確認をおこないます。ご入居時に設備、付属家具,家電の使用方法についてご説明致します。各光熱費はご入居時のメーター確認以降からご入居者様のご負担となります。ご入居時のメーター以前は家主負担となります。精算方法についてご入居時にご説明致します。2.入居時に近隣管轄の派出所にて臨時居留証明書の手続きをおこないます。(日本人が上海に居住する際手続き必須)3.ご入居物件の住所での臨時居留証手続きをおこなわない場合は事前にお伝え願います。
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04.ご入居後について漏水や、家電の使用不備、その他お部屋内での問題発生時には弊社スタッフまでご連絡願います。費用負担については、お部屋内の設備に不備があり修理をおこなう場合は家主負担となり、電球など消耗品についてはご入居者様負担となります。各光熱費の請求書は郵便受けに入るので請求書を持ってコンビニでお支払できます。お支払には期限がありますので期限内のお支払をお願い致します。電気、水道:毎月支払ガス:2ヶ月1回支払ガスメーターがお部屋内にある場合は2ヶ月に1回メーター数を自己申告。各物件エントランスにガスメーター書込み表が張り出されます。有線電視(テレビ):月額23元、半年ごとに138元支払(2015年1月時点)電話:毎月支払。月額固定費25元(2015年1月時点)
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05.ご契約満期の流れ(ご継続、ご退去、お引越)賃貸契約書の満期前(一般的には1〜2ヶ月前)にご継続・ご退去のご意見を伺います。(1)ご継続をご希望の場合:賃貸契約満期に伴い再度賃貸契約の締結という流れになり、家主側ご入居者様の契約条件協議をおこない再契約となります。(2)お引越をご検討の場合:新たなご要望をもとに物件をご紹介致します。(3)ご退去の場合:契約満期日までに引越,清掃を済ませ弊社立ち会いのもと家具家電を確認し家主へ鍵返却をおこないます。
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06.水漏れなどお部屋内で問題があった場合弊社の担当者まで電話ご連絡願います。ご連絡を受けた後以下手配を進めます。1.弊社スタッフから家主へ連絡2.弊社スタッフから管理会社へ連絡し、管理会社がすぐに駆け付け現場確認し応急処置をおこないます。3.弊社又は家主、管理会社にて専門業者を手配し、弊社スタッフ立ち会いのもと修理工事を進めます。4.修理工事完了後も弊社がその他不備がないか確認をおこないます。
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- 2025年1月28日
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徐家匯エリア サービスアパート 1Room,1LDK - 2025年1月14日
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