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01.ご依頼から物件内見の流れまたは、直接お電話にてご連絡願います。日本03-6721-8208、中国021-6252-29773.弊社紹介物件において気になる物件をご都合に合わせ内見ご案内致します。4.多数の物件内見時は弊社の車にて各物件をご案内致します。6.気に入った物件については各条件交渉をおこないますのでご要望をお聞かせ願います。(月賃料,入居日,追加家具家電追加ご要望など)7.その他気になる物件がございましたら再度改めて内見ご案内致します。8.多くの物件の中でご納得のいくお部屋探しをお手伝い致します。
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02.物件内見からご契約・お支払の流れ1.気に入った物件での条件交渉がまとまり次第、弊社にて賃貸契約書を作成致します。人気の高い物件については、手付金(月賃料の半月分又は1ヶ月分)が必要な場合があります。2.賃貸契約書の内容確認後,賃貸契約書原本にサイン又はご捺印をお願い致します。3.賃貸契約書に基づきご入居前までにお支払をお願い致します。一般的に保証金は月賃料2ヶ月分、月賃料は毎月前払いになります。4.ご入居までにインターネット開通をすることができます。インターネット開通する場合は事前に弊社スタッフまでお伝え願います。
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03.ご入居の流れ1.弊社スタッフ立ち会いの上、鍵の引き渡し、付属家具,家電の確認、光熱費メーター確認をおこないます。ご入居時に設備、付属家具,家電の使用方法についてご説明致します。各光熱費はご入居時のメーター確認以降からご入居者様のご負担となります。ご入居時のメーター以前は家主負担となります。精算方法についてご入居時にご説明致します。2.入居時に近隣管轄の派出所にて臨時居留証明書の手続きをおこないます。(日本人が上海に居住する際手続き必須)3.ご入居物件の住所での臨時居留証手続きをおこなわない場合は事前にお伝え願います。
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04.ご入居後について漏水や、家電の使用不備、その他お部屋内での問題発生時には弊社スタッフまでご連絡願います。費用負担については、お部屋内の設備に不備があり修理をおこなう場合は家主負担となり、電球など消耗品についてはご入居者様負担となります。各光熱費の請求書は郵便受けに入るので請求書を持ってコンビニでお支払できます。お支払には期限がありますので期限内のお支払をお願い致します。電気、水道：毎月支払ガス：2ヶ月1回支払ガスメーターがお部屋内にある場合は2ヶ月に1回メーター数を自己申告。各物件エントランスにガスメーター書込み表が張り出されます。有線電視(テレビ)：月額23元、半年ごとに138元支払(2015年1月時点)電話：毎月支払。月額固定費25元(2015年1月時点)
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05.ご契約満期の流れ(ご継続、ご退去、お引越)賃貸契約書の満期前(一般的には1〜2ヶ月前)にご継続・ご退去のご意見を伺います。(1)ご継続をご希望の場合：賃貸契約満期に伴い再度賃貸契約の締結という流れになり、家主側ご入居者様の契約条件協議をおこない再契約となります。(2)お引越をご検討の場合：新たなご要望をもとに物件をご紹介致します。(3)ご退去の場合：契約満期日までに引越,清掃を済ませ弊社立ち会いのもと家具家電を確認し家主へ鍵返却をおこないます。
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06.水漏れなどお部屋内で問題があった場合弊社の担当者まで電話ご連絡願います。ご連絡を受けた後以下手配を進めます。1.弊社スタッフから家主へ連絡2.弊社スタッフから管理会社へ連絡し、管理会社がすぐに駆け付け現場確認し応急処置をおこないます。3.弊社又は家主、管理会社にて専門業者を手配し、弊社スタッフ立ち会いのもと修理工事を進めます。4.修理工事完了後も弊社がその他不備がないか確認をおこないます。
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07.ご退去の流れ賃貸契約期間満了前に家主への鍵引き渡しが必要です。鍵引き渡し前までにご入居者様には、お部屋内の清掃、お部屋内設備や家具家電の修繕をお願いします。設備家具家電の修繕については弊社が窓口となりおこないますのでご連絡をお願いします。ご退去時の流れ1.ご入居時の家具家電リストに基づき確認をおこないます。2.各光熱費のメーター確認をおこない精算します。各メーターを確認後各単価に基づき計算できます。3.鍵の引き渡し
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- 2024年10月22日
- 静安エリア サービスアパート
中山公園エリア 2LDK
地下鉄2号沿線「婁山関路駅」「威寧路駅」 2LDK
古北エリア 1〜2LDK - 2024年10月15日
- 浦東エリア サービスアパート
中山公園エリア 2LDK
静安エリア サービスアパート 1Room - 2024年10月8日
- 淮海路エリア サービスアパート 1LDK
- 2024年10月1日
- 静安区「宝山路駅」「中興路駅」サービスアパート
古北エリア 2〜3LDK
地下鉄2号沿線「婁山関路駅」「威寧路駅」 2LDK
徐家匯エリア 3〜4LDK - 2024年9月24日
- 地下鉄「中山公園駅」 1〜2LDK
地下鉄「婁山関路駅」「威寧路駅」 1〜2LDK
古北エリア 1LDK
淮海路 サービスアパート 1〜2LDK
徐家匯エリア 3LDK - 2024年9月17日
- 中山公園エリア 個人オーナー物件
地下鉄2号沿線「婁山関路駅」「威寧路駅」 2LDK
徐家匯エリア 3LDK
静安エリア サービスアパート 1〜2LDK
古北エリア 2LDK - 2024年9月10日
- 古北エリア 2〜3LDK
地下鉄2号線「威寧路駅」 2LDK
地下鉄2,3,4号線「中山公園駅」 1LDK - 2024年9月3日
- 地下鉄2,3,4号線「中山公園駅」 1LDK
古北エリア 1LDK - 2024年8月27日
- 地下鉄2号線「威寧路駅」 1〜2LDK
中山公園エリア 3LDK
古北エリア 2〜3LDK
地下鉄2,15号線「婁山関路駅」 3LDK
淮海路エリア サービスアパート 2LDK - 2024年8月20日
- 地下鉄2,3,4号線「中山公園駅」 2〜3LDK
地下鉄2,15号線「婁山関路駅」 3LDK - 2024年8月13日
- 地下鉄2,15号線「婁山関路駅」 2,3LDK
淮海路エリア 3LDK
中山公園エリア 2,3LDK
古北エリア 2,3LDK - 2024年8月6日
- 地下鉄2号沿線「婁山関路駅」「威寧路駅」 2〜3LDK
古北エリア 2〜3LDK
中山公園エリア 個人オーナー物件
中山公園エリア サービスアパート
地下鉄2,11号線「江蘇路駅」 2LDK - 2024年7月30日
- 徐家匯エリア サービスアパート 2〜3LDK
「婁山関路駅」「威寧路駅」 2〜3LDK
古北エリア 2LDK
「東方体育中心駅」
淮海路エリア サービスアパート 2LDK - 2024年7月23日
- 浦東エリア 3LDK
地下鉄2,15号線「婁山関路駅」 3LDK
徐家匯エリア サービスアパート 2〜3LDK
古北エリア サービスアパート 2〜3LDK - 2024年7月16日
- 地下鉄2号線「威寧路駅」徒歩圏内
淮海路エリア 2〜3LDK - 2024年7月9日
- 浦東エリア サービスアパート 1〜2LDK
静安エリア サービスアパート 1〜2LDK
中山公園エリア サービスアパート 1LDK
中山公園エリア 個人オーナー物件 2〜3LDK
淮海路エリア サービスアパート 1〜2LDK - 2024年7月2日
- 徐家匯エリア サービスアパート
徐家匯エリア 個人オーナー物件
古北エリア 2〜3LDK
地下鉄2号沿線「婁山関路駅」「威寧路駅」2〜4LDK
中山公園エリア サービスアパート 2LDK
淮海路エリア サービスアパート 1LDK - 2024年6月25日
- 浦東エリア 3LDK
淮海路エリア サービスアパート
「中山公園駅」サービスアパート 1LDK
「静安寺・南京西路駅」1Room〜2LDK
「宜山路駅」サービスアパート
「中山北路駅」サービスアパート
広々快適 4LDK
「南京東路駅」 - 2024年6月18日
- 浦東エリア 1Room,1K,1LDK
徐家匯エリア
古北エリア 1〜2LDK
淮海路エリア サービスアパート 1〜2LDK
地下鉄2号線「威寧路」 1LDK - 2024年6月11日
- 古北エリア 2〜3LDK
地下鉄2号沿線「婁山関路」「威寧路駅」 2〜3LDK
地下鉄2,12,13号線「南京西路駅」 2LDK
淮海路エリア サービスアパート
中山公園エリア 1〜2LDK
地下鉄1,9,11号線「徐家匯駅」 サービスアパート 2LDK - 2024年6月4日
- 徐家匯エリア 2〜3LDK
古北エリア 3LDK - 2024年5月28日
- 淮海路エリア サービスアパート
地下鉄2,12,13号線「南京西路駅」 2〜3LDK
浦東エリア 3LDK - 2024年5月21日
- 浦東新区エリア 3LDK
- 2024年5月14日
- 淮海路エリア サービスアパート 1LDK
地下鉄2号線「威寧路駅」
地下鉄3,4,11,14「曹楊路駅」 サービスアパート
地下鉄2,3,4号線「中山公園駅」
地下鉄10,11号線「交通大学駅」 3LDK
浦東新区 3〜4LDK - 2024年5月7日
- 淮海路エリア サービスアパート
静安エリア サービスアパート 2LDK
浦東エリア 3LDK - 2024年4月30日
- 浦東エリア 3〜4LDK
静安寺エリア サービスアパート 2LDK
徐家匯エリア サービスアパート 2LDK
淮海路エリア 3LDK
中山公園エリア サービスアパート 2〜3LDK - 2024年4月23日
- 静安エリア サービスアパート
古北エリア 2~3LDK
浦東エリア 3LDK - 2024年4月16日
- 浦東新区エリア 3LDK
古北1期エリア 2LDK - 2024年4月9日
- 浦東新区 サービスアパート 3LDK
地下鉄3,4,5号線「中山公園駅」 サービスアパート
地下鉄3,4,10号線「虹橋路駅」 サービスアパート
地下鉄2,7,14号線「静安寺駅」 サービスアパート - 2024年4月2日
- 虹橋エリア サービスアパート 2LDK
徐家匯エリア サービスアパート 2〜3LDK
淮海路エリア サービスアパート 1〜2LDK
静安エリア サービスアパート 2LDK
地下鉄2号線「威寧路駅」 2〜3LDK
地下鉄2,3,4号線「中山公園駅」 3LDK
- 浦東日本人学校 家族向け2,3LDK
- 古北2期 家族向け2,3LDK
- 婁山関路,威寧路 家族向け2,3LDK
- 婁山関路,威寧路 単身向け1,2LDK
- 静安 家族向け 2,3LDK
- 静安 単身向け 1,2LDK
- 徐家匯 家族向け2,3LDK
- 徐家匯 単身向け1,2LDK
- 浦東 サービスアパート2,3LDK
- 浦西 サービスアパート2,3LDK
- 浦西 サービスアパート1,2LDK
- 浦東 地下鉄2号線沿線 2,3LDK
- 浦東 地下鉄2号線沿線 1,2LDK
- 浦東 地下鉄2号線沿線
サービスアパート - 浦西 地下鉄2号線沿線 2,3LDK
- 浦西 地下鉄2号線沿線 1,2LDK
- 浦西 地下鉄2号線沿線
サービスアパート - 市中心 2,3LDK
- 市中心 サービスアパート
- バストイレ別
- 浦東 プール付(室内or屋外)
- 古北 室内プール付(室内or屋外)
- 婁山関路,威寧路
室内プール付(室内or屋外) - 静安 室内プール付(室内or屋外)
- 徐家匯 室内プール付(室内or屋外)
- 浦西 ゴルフレンジ付
(室内or屋外orバーチャル)